Einziehen, wohlfühlen, fertig – Modernisierter Altbau in Essen-Kupferdreh

  • Wohnfläche: ca. 81,94 m²
  • Zimmer: 2
  • Kaufpreis: EUR 299.900,00

Diese liebevoll renovierte Altbaueigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines aus insgesamt 6 Wohneinheiten bestehenden Mehrfamilienhauses. Das Haus inkl. aller Wohnungen wurden umfangreich modernisiert. 

Sie sind zu zweit oder allein und suchen eine Wohnung, die Ihren Ansprüchen gerecht wird? Hier sind Sie genau richtig – wir haben an alles gedacht. Von der ca. 11,60 m² großen Diele gelangen Sie – ganz klassisch – in jeden Raum der Wohnung. Das Wohnzimmer besticht durch einen vorteilhaften , offen gehaltenen Schnitt sowie durch einen direkten Zugang zum ca. 8,00 m² großen, südwestlich ausgerichteten Balkon.

Die Küche wurde bereits mit einer neuen, Hochglanz weißen Nolte Einbauküche ausgestattet. Modernste Elektrogeräte wie z.B. ein Induktionskochfeld mit Muldenabzug, ein Backofen mit Mikrowelle, ein Kühlschrank, sowie ein Geschirrspüler aus dem Premiumsegment der Marke Siemens sind bereits verbaut und warten auf den ersten Einsatz. Zusätzlich bietet die Küche mit einer Fläche von ca. 19,25 m² ausreichend Platz für einen Esstisch.

Besonders hervorzuheben ist das mit einer freistehenden Badewanne, einer bodengleichen XXL Raindance Dusche, einem Wand WC, einem Waschtisch, einem Einbauradio und einer Handtuchhalterheizung ausgestattete Tageslichtbadezimmer. Platz für Waschmaschine und Trockner befinden sich in einem Kämmerchen Kämmerchen auf der Zwischeneben vom 1. – und 2. Obergeschoss.

In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Parador Echtholzfertigparkett (Eiche Landhausdiele matt) verlegt. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung (Warmwasser). Die sanitären Bereiche wurden mit 1,20 m x 0,60 m großen Bodenfliesen (betongrau) gefliest. Alle sanitären Einrichtungen sind von namenhaften Herstellern wie Villeroy & Boch. Die Wände wurden mit einem Reibeputz mit leichter Struktur verputzt und weiß gestrichen. Altbautypische, ca. 2,80 m hohe Decken sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.

In der gesamten Wohnung sind dreifach isolierverglaste Kunststofffenster verbaut worden. Innenseitig sind die Fenster in weiß gehalten. Von außen glänzen Sie in anthrazit und schmiegen sich perfekt ins Gesamtbild der neu gestalteten Fassade ein. Alle Fenster sind mit elektrisch absenkbaren Rollläden ausgestattet.

Der Außenbereich des Hauses wurde ebenfalls komplett erneuert. So entstehen auf der Rückseite des Hauses insgesamt 6 Pkw Stellplätze mit vorbereiteter Infrastruktur für eine E-Ladesäule. Wir können Ihnen versichern, dass Sie mit Blick auf die Qualität, die Beschaffenheit und Verarbeitung der ausgewählten Materialien wohl kaum vergleichbaren Wohnraum finden werden.

Eine genaue Auflistung der Modernisierungsmaßnahmen und weitere Fotos finden Sie bei Immobilienscout24 unter Scout-ID: 128142192