Neubau - 65 m² Dachterrasse - Garage - Stellplatz - Einbauküche - Klimaanlage - Fußbodenheizung - uvm.

• Wohnfläche: ca. 271,64 m²
• Zimmeranzahl: 4
• Kaufpreis: 1.490.000,00 EUR

Nicht von dieser Welt trifft es hier ziemlich genau –die ca. 63 m² große Dachterrasse, verbaute Materialen, Grundrissgestaltung, Ausstattung - alles was in anderen Wohnung DAS Highlight ist, ist hier quasi selbstverständlich.

Genau genommen sprechen wir über zwei Wohnungen, Sie haben also die Möglichkeit Wohnen/Arbeiten, Wohnen mit mehreren Generationen, etc. unter ein Dach zu bringen.

Beide Einheiten sind mit separaten Eingängen ausgestattet, sodass eine Trennung problemlos möglich wäre.

Vom Garagenhof - eine eigene Garage und ein PKW-Stellplatz gehören zur Wohnung, weitere Stellplätze können evtl. angemietet werden - haben Sie Zugang zum Treppenhaus. Alternativ können Sie auch den Aufzug seitlich am Haus nutzen, dieser steht der 2.Etage zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und führt Sie nahezu direkt in die Wohnung.

Die Großzügigkeit und Hochwertigkeit sehen Sie direkt beim Betreten der Wohnung:

Der ca. 60 m² große, offene Wohnbereich bietet Ihnen endlich Platz und Stellmöglichkeiten für eine gemütliche Essecke, eine großzügige Sitzgarnitur und was Ihr Herz sonst noch begehrt.

Ein Gas-Kamin gegenüber der Sitzgarnitur sorgt neben der vorhandenen Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Für die perfekte Optik wurde der Fernseher flächenbündig eingelassen.

Bodentiefe Fenster (inkl. elektrischen Rollläden und integrierten Insektenschutzgittern) ermöglichen Ihnen eine wunderschönen Blick auf die Kirschblüten direkt vor dem Haus.

Im Wohnbereich befindet sich auch die Treppe hoch zum Dachgeschoss. Zum Thema perfekte Raumnutzung: durch die Verkleidung der Treppe finden Sie hier ein kleine Abstellmöglichkeit.

An heißen Tagen sorgt die vorhandene Klimaanlage für eine angenehme Raumtemperatur.

Auf der gesamten Etage wurden LED-Deckenspots verbaut und mit indirekter Beleuchtung gearbeitet.

Ein kleines Gäste-WC, versehen mit einer wunderschönen Fliesenauswahl, rundet den Bereich ab.

Eine vollausgestattete, hochwertige weiße Hochglanz-Küche u.a. mit Miele Hochbackofen, berbel Kochfeldabzüge und Siemens Side by Side Kühlschrank inkl. Wasser- & Eisspender ist bereits vorhanden. Die Vorbereitungen für die Installation eines Speiseaufzugs von der Küche zur Dachterrasse wurden bereits getroffen – vielleicht möchten Sie sich diesen Wunsch erfüllen und die Grillabende auf der atemberaubenden XXL Dachterrasse perfektionieren.

Nur Zeit für ein kurzes Frühstück? Beginnen Sie den Tag auf dem zusätzlichen Süd ausgerichteten Balkon.

Von der Küche haben Sie Zugang in den Privatbereich der Wohnung: Auf ca. 30 m² finden Sie Ankleide, Schlafzimmer und Hauptbadezimmer.

Das Badezimmer wird Sie nicht nur begeistern, sondern staunen lassen

Eine freistehende Badewanne, ein großzügiger Waschtisch, XXL-Rainshower-Dusche mit integrierter Wandnische abgerundet durch die kunstvolle Abtrennung – ein Badezimmer, wie Sie es sonst nur aus dem Wellnessurlaub kennen. Aber lassen Sie die Bilder für sich sprechen.

Ankleide und Badezimmer sind mit integrierten Radios ausgestattet – beste Voraussetzungen für einen guten Start in den Tag.

Vervollständigt wird diese Ebene durch eine Ankleide/Garderobe, sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Dachgeschoss:

Über die Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befindet sich ein zusätzliches WC und die Zugänge zur zweiten Wohneinheit, sowie der atemberaubenden Dachterrasse.

Auf der ca. 63 m² großen Dachterrasse jagt ein Highlight das nächste:

• Rundum – und Weitblick über die Gärten
• fest installiertes Sonnensegel über die gesamte Terrassenfläche, elektrische Bedienung über Schalter im Flur oder Funkfernbedienung
• indirekte Beleuchtung, sowie weitere Außenbeleuchtung
• TV-Anschluss
• Wasseranschluss
• Außensteckdosen

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