Seltene Gelegenheit – Doppelhaushälfte in TOP Lage von Essen Kupferdreh

Wohnfläche: ca. 115,88 m²
Zimmer: 4
Grundstücksgröße: ca. 278 m²
Kaufpreis: EUR 469.900,00

Diese im Jahr 2007 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in absoluter top Lage von Essen Kupferdreh. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 110,00 m² Wohnfläche verteilt auf Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Studio zur Verfügung.

Über eine kleine private Zuwegung, vorbei an Ihrer Garage, gelangen Sie zur im Kellergeschoss befindlichen Hauseingangstür. Neben einer Waschküche finden Sie auf dieser Ebene einen ca. 23,00 m² großen Kellerraum in Wohnraumqualität sowie das Gäste WC. Doch vorerst genug vom Keller, lassen Sie uns über die noch schöneren Dinge sprechen …

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Erdgeschoss oder auch ins „Zentrum des Geschehens“ des Hauses. Der ca. 49,00 m² große, offen gehaltene Wohn-, Ess- und Kochbereich lässt keine Wünsche offen. Egal ob Echtholzkamin, bodentiefe Fenster oder direkter Zugang zu Ihrer südwestlich ausgerichteten Terrasse mit elektrisch ausfahrbarer Markise – hier wurde an alles gedacht. Als wäre das nicht schon genug, befindet sich hier auch die gepflegte, fast neuwertige Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten, ausschließlich von namenhaften Herstellern. Sollten Sie einmal über einen kurzen oder langen Zeitraum nicht Zuhause sein können, regeln separat steuerbare Zeitschaltuhren das Absenken der Rollläden.

Es geht noch weiter … Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich das Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Wand WC, Waschtisch – alle genannten sanitären Einrichtung sind ebenfalls ausschließlich von namenhaften Herstellern. Schlaf- und Kinderzimmer mit Raumgrößen von ca. 18,00 m² und ca. 15,00 m² befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Durch die Grundrissgestaltung gibt es auch im Dachgeschoss ausreichend und gute Stellmöglichkeiten für Betten, Kleiderschränke und Nachttische.

Das Beste kommt bekanntlich zum Schluss … Im Studio des Hauses dürfen Sie einen unvergleichbaren Fernblick genießen, wie es wahrscheinlich nicht viele in Kupferdreh können. Ab jetzt brauchen Sie sich keine Gedanken mehr darüber machen, wo Sie Ihre nächste Silvesterparty feiern werden. Aktuell wird das Studio als Büro genutzt. Die Gastherme (Brennwerttechnik mit Warmwasseraufbereitung) befindet sich in einer kleinen (Abstell)Kammer versteckt.

Zusammenfassen kann man sagen, dass Sie hier eine neuwertige Immobilie kaufen, die eine entsprechend dem Baujahr einwandfreie Bausubstanz sowie hervorragende energietische Werte aufweist. Die Grundrissgestaltung ist modern und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten auch mit Hinblick auf die Nutzung des Kellerraumes zu Wohnzwecken. Sie brauchen lediglich einziehen und Ihre Bilder an die Wand hängen.

Weitere Details und Fotos finden Sie bei  Immobilienscout24 unter Scout-ID: 115735021