Einfamilienhaus mit viel Platz und großem Garten – Und nette Nachbarn gibt es umsonst dazu

Wohnungsgröße: ca. 183,88 m²
Zimmer: 5
Grundstücksgröße: ca. 1.100 m²
Kaufpreis: EUR 499.000,00

Sie suchen nach Ihrem eigenen Wohlfühlort – einem Ort, an dem Sie entspannen können und der dennoch zentral genug liegt, sodass Sie das alltägliche Leben problemlos meistern können?

Wir haben diesen Ort gefunden!

Diese umfangreich modernisierte Immobilie liegt in Essen – Überruhr, angrenzend zu Kupferdreh/Byfang und Burgaltendorf und bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt.

Aufgrund der Größe und der flexiblen Grundrissstruktur des Hauses lässt sich hier beinahe jede Wohnvorstellung „unter ein Dach bringen“.

Die ca. 184 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen.

Das helle Erdgeschoss mit dem offen gestalteten Grundriss wird Sie begeistern. Sie haben auf ca. 53 m² Wohnfläche sämtliche Möglichkeiten, um Ihre persönlichen Vorstellungen von einem großen Wohn- Ess- und Kochbereich umzusetzen. Hier finden Sie Platz und Stellmöglichkeiten für einen Esstisch, eine Sitzgarnitur, etc..

Eine hochwertige Einbauküche (Hochglanz weiß mit „Zement anthrazit“ Arbeitsplatte) wurde für Sie bereits eingebaut. Sie verfügt u.a. über einen Backofen mit Mikrowelle, ein Induktionsfeld, eine Spüle von Villeroy & Boch und bietet Ihnen viel Platz zum Kochen und Backen der Weihnachtsplätzchen.

Vervollständigt wird dieser Bereich durch eine praktische Abstellkammer und einen ca. 8 m² großen Süd ausgerichteten Balkon, welchen Sie vom Wohnbereich aus begehen können. Zusätzliche finden Sie auf dieser Etage ein Gäste-WC und ein Gäste-Zimmer, alternativ könnte dieses auch als Arbeitszimmer genutzt werden.

Über das liebevoll aufgearbeitete Holz-Treppenahaus gelangen Sie zu den weiteren Etagen.

Im 1.Obergeschoss können Sie quasi einen Eltern- und einen Kinderbereich planen. Sie finden hier zwei mögliche Kinderzimmer mit ca. 16 m² und 17 m². Ein eigenes Kinder-WC ist ebenfalls vorhanden.

Über einen kleinen Vorraum gelangen Sie in ein ca. 19 m² großes Schlafzimmer, welches zur Gartenseite liegt. Genießen Sie jeden Morgen den tollen Blick ins Grüne. Diesem schließt sich eine praktische Abstellkammer an. Das großzügige Tageslichtbadezimmer kann nahezu als en Suite bezeichnet werden. Da es direkt gegenüber vom Schlafzimmer liegt. Es verfügt u.a. über eine Badewanne, eine XXL-Dusche (1,20 m x 1,00 m), zwei Waschtische und eine Handtuchhalterheizung. Sämtliche Sanitäroberteile stammen von Villeroy & Boch und Duravit.

Der isolierte Spitzboden bietet weitere Ausbaureserve. Sollten Sie also ein weiteres Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer o.ä. benötigen, bieten sich Ihnen hier noch weitere Möglichkeiten.

Und auch das Garten-/Kellergeschoss hat Ihnen noch etwas zu bieten. Neben zwei Kellerräumen (Abstellmöglichkeiten) befindet sich hier zusätzlich ein ca. 20 m² großer Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Außerdem gelangen Sie von diesem Kellerraum direkt in Ihren Garten. Alternativ erreichen Sie den Süd-Ost ausgerichtete großen Garten über einen seitlichen Zugang neben dem Haus . Hier können sich Gartenliebhaber und Hobbygärtner frei entfalten. Mit etwas Arbeit, Vorstellungskraft und der Liebe zum Detail kann hier eine traumhafte Gartenlandschaft entstehen.

All diese Merkmale kombiniert mit modernen Materialien, so wurde z.B. ein wohngesunder Klick-Vinyl Bioboden verlegt, und unter Berücksichtigung energetischer Maßnahmen finden Sie hier eine Immobilien, die auf lange Sicht dem Zeitgeist des modernen Wohnens entspricht.

 

Weitere Details und Fotos finden Sie bei Immobilienscout24 unter Scout-ID: 107930684