RESERVIERT! Gesucht und Gefunden in Essen-Kupferdreh

  • Wohnfläche: ca. 94,65 m²
  • Zimmer: 2
  • Kaufpreis: EUR 345.900,00

Diese liebevoll renovierte Altbaueigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines aus insgesamt 6 Wohneinheiten bestehenden Mehrfamilienhauses. Das Haus inkl. aller Wohnungen werden aktuell, oder wurden bereits umfangreich modernisiert. Eine genaue Auflistung der Modernisierungsmaßnahmen können Sie der Ausstattungsbeschreibung entnehmen.

Sie sind zu zweit und suchen eine Wohnung, die Ihren Ansprüchen gerecht wird? Hier sind Sie genau richtig – wir haben an alles gedacht. Beginnen wir mit dem eindrucksvollen Eingangsbereich. Hier wurde besonderer Wert darauf gelegt, die Altbauelemente zu erhalten und gut in Szene zu setzen. Die Diele bietet Ihnen zudem genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank, ohne dabei vollgestellt zu wirken. Die Küche wurde bereits mit einer neuen, Hochglanz weißen Nolte Einbauküche ausgestattet. Modernste Elektrogeräte wie z.B. ein Induktionskochfeld mit Muldenabzug, ein Backofen, eine Mikrowelle, ein Kühlschrank, sowie ein Geschirrspüler aus dem Premiumsegment der Marke Siemens sind bereits verbaut und warten auf den ersten Einsatz. Von der Küche aus gelangen Sie auch auf den ca. 6,4 m² großen, südwestlich ausgerichteten Balkon.

Besonders hervorzuheben ist das mit einer freistehenden Badewanne, einer bodengleichen XXL Raindance Dusche, einem Wand WC, einem Waschtisch, einem Einbauradio und einer Handtuchhalterheizung ausgestattete Tageslichtbadezimmer. Für Ihre Gäste gibt es ein kleines Gäste WC, ausgestattet mit Wand WC, Waschtisch und einem Einbauradio. Gegenüberliegend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Wohnzimmer und Schlafzimmer bieten mit Raumgrößen von ca. 21,56 m² und 19,44 m² ebenfalls genügend Fläche, um Ihre Einrichtungsideen zu verwirklichen. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Parador Echtholzfertigparkett (Eiche Landhausdiele matt) verlegt.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung (Warmwasser). Die sanitären Bereiche wurden mit 1,20 m x 0,60 m großen Bodenfliesen (betongrau) gefliest. Alle sanitären Einrichtungen sind von namenhaften Herstellern wie Villeroy & Boch. Die Wände wurden mit einem Reibeputz mit leichter Struktur verputzt und weiß gestrichen. Altbautypische, ca. 2,80 m hohe Decken sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. In der gesamten Wohnung sind dreifach isolierverglaste Kunststofffenster verbaut worden.

Innenseitig sind die Fenster in weiß gehalten. Von außen glänzen Sie in anthrazit und schmiegen sich perfekt ins Gesamtbild der neu gestalteten Fassade ein. Alle Fenster sind mit elektrisch absenkbaren Rollläden ausgestattet. Der Außenbereich des Hauses wurde ebenfalls komplett erneuert. So entstehen auf der Rückseite des Hauses insgesamt 6 Pkw Stellplätze mit vorbereiteter Infrastruktur für eine E-Ladesäule.

Wir können Ihnen versichern, dass Sie mit Blick auf die Qualität, die Beschaffenheit und Verarbeitung der ausgewählten Materialien wohl kaum vergleichbaren Wohnraum finden werden.

Weitere Details und Fotos finden Sie bei  Immobilienscout24 unter Scout-ID: 127568847