Kapitalanlage? Selbstnutzung? Vielleicht sogar beides? – Sie haben die Wahl! Essen-Überruhr

  • Wohnfläche: ca. 75,48 m²
  • Gewerbefläche: ca. 106,83 m²
  • Grundstück: ca. 508 m²
  • Kaufpreis: EUR 399.900,00

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 500,00 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Essen – Überruhr. Das Objekt verfügt über eine Gewerbeeinheit, eine Wohnung und eine Garage, direkt am Haus. Zwei weitere Garagen und ein Stellplatz sind von einer Seitenstraße aus befahrbar. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 106,83 m² große, gewerblich genutzte Fläche. Die im Obergeschoss des Hauses gelegene Wohnung mit einer Größe von ca. 75,48 m² setzt sich zusammen aus Küche, Diele, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 13,00 m² großen Balkon. In der Küche befindet sich der Zugang zur ca. 40,00 m² großen Terrasse. Die Wohnung steht aktuell leer und kann nach Belieben vermietet oder selbst bezogen werden. Das Dachgeschoss des Hauses ist wohnlich ausgebaut worden. Sofern die Nutzfläche als Wohnfläche nachgenehmigt wurde, können Sie hier mit weiteren Mieteinnahmen von ca. EUR 300,00 mtl. / EUR 3.600,00 jährl. rechnen. Diese Zahlen sind in der SOLL Miete nicht berücksichtigt worden! Sollten Sie sich für eine teilweise Selbstnutzung entscheiden, kann diese Fläche als Ihr neues Büro oder ggf. als Kinderzimmer genutzt werden.

Auf Wunsch erhalten Sie weitere Fotos und nähere Details!

Weitere Details und Fotos finden Sie bei  Immobilienscout24 unter Scout-ID: 134274941