Mietverwaltung
Mietverwaltung ganz speziell
auf Ihre Bedürfe zugeschnitten
Die Mietverwaltung ist im Gegensatz zur WEG Verwaltung gesetzlich nicht genauer definiert. Als professioneller Verwalter arbeiten wir für Sie ein Verwaltungskonzept aus, das ganz auf Sie und lhre Immobilie zugeschnitten ist.
Kommunikation ist die halbe Miete
Eine harmonische Mieterstruktur und eine gute Kommunikation zwischen Mieter und Verwalter sind aus unserer Sicht der Grundstein für eine zielorientierte Prozessbewältigung und gutes Vorankommen in den verschiedensten Bereichen der Mietverwaltung. Wir werden unseren Teil dazu beitragen.
Unsere Leistungen
als Mietverwaltung
- Allgemeine
Mietverwaltung - Kaufmännische
Mietverwaltung - Technische
Mietverwaltung
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- Kommunikation und Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern
- Bearbeitung von Anliegen und Wünschen der Mieter
- Persönliche Beratung der Eigentümer am Telefon
- Abschluss von Mietverträgen
- Wohnungsübergaben und -abnahmen
- Schriftverkehr mit Behörden und Dienstleistern
- Aufstellung und Einhaltung der Hausordnung
- Bearbeitung von Versicherungsschäden
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- Mietenpflege: Regelmäßige Prüfung der Mieteingange
- Erstellung der Heizkostenabrechnung veranlassen
- Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
- Erstellung der Einnahmen-/Ausgabenrechnung
- Durchführung der Mietanpassungen
- Kostenkontrolle (Versicherungen, Energielieferanten etc.)
- Auf Wunsch Bildung von Instandhaltungsrücklagen
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- Regelmäßige Objektbegehungen
- Überprüfung und Veranlassung von Wartungsarbeiten (TÜV, Fahrstühle, Brandschutz etc.)
- Ausschreibung, Vergabe und Überwachung von größeren Instandhaltungsarbeiten
- Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen
- Veranlassen von Handwerkerleistungen
- Überwachung und Abnahme von Aufträgen
Mehr als eine Hausverwaltung…
Makler und Verwalter in einem Haus - macht das Sinn?
Und wie! Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen gemeinsam ein Verwaltungskonzept, in dem längere Leerstände schon bald der Vergangenheit angehören. Wir übernehmen die Mietersuche und stellen Ihnen die vorgeprüften Bewerber für lhre Immobilie vor.
Profitieren Sie von 25 Jahren Erfahrung
Wir stehen Ihnen als kompetenter Berater rund um das Thema Altbau- und Schadensanierung, Instandhaltung und Instandsetzung zur Verfügung. Durch mittlerweile weit über 100 durchgeführte Kernsanierungen von bestandseigenen Mehrfamilienhäusern, kennen wir nicht nur die Theorie, sondern die gelebte Praxis im Bauwesen. Profitieren Sie von unserem Know-how!
